Київська область, переяслав-хмельницький район
"Закритий клуб: відпочинок для обраних в дельті Дніпра"
Григорій Іванченко
На березі Канівського водосховища на території Переяслав-Хмельницького району розташований відпочинковий клуб "Senator Beach Club", яку місцеві називають "База Кличко".
1
"Senator Beach Club"
Клуб знаходиться в 3 км від Переяслав-Хмельницького. Територія в сосновому лісі з власним 150 м пляжем на Дніпрі (ширина Дніпра - досягає 4-х км).
Місце знаходження клубу на карті Гугл.
З Дніпра можна роздивитись об'єкти бази, зокрема, дебаркадер. Та за інформацією, що розміщена на сайті клубу "Senator Beach Club", він використовується у якості готелю та банного комплексу. Поруч побудований невеликий пірс — понтон для швартування катерів та яхт.
Фотографія із рекламної брошури клубу
Дебаркадер - це плавуча пристань, причальна споруда у вигляді судна або понтона, стаціонарно встановленого (зазвичай в річковому порту) і призначеного для стоянки вантажних і пасажирських суден.
Праворуч можна роздивитись окремі бунгало та спортивний майданчик.
Фотографії із рекламної брошури клубу
Виходячи з даних з рекламного буклету "Senator Beach Club", можна дізнатися про широку інфраструктуру, яку пропанує клуб своїм клієнтам.
Фотографії із рекламної брошури клубу
Клуб пропанує такі види відпочинки як вейкбординг (канатна дорога, майстер-крафт), гідроцикли, пляжна територія з шезлонгами, квадроцикли, велосипеди, великий теніс, настільний теніс, пляжний теніс, футбол, волейбол, баскетбол, бадмінтон, фрізбі, дартс, петанг, батут, міні-гольф, пейнтбол і т.д.
Фотографія із рекламної брошури клубу
Зі сторони лісу, територію клубу "Senator Beach Club" огороджує великий паркан. Це закритий приватний клуб, доступ до якого можна отримати тільки через членство.
Навіть візуально видно, що всі ці об'єкти розміщено в водоохоронній зоні, в межах прибережної захисної смуги Канівського водосховища річки Дніпро.
На гугл-мапі можна роздивитись зведені будівлі, що мають ознаки стаціонарних, на ділянках, на яких власне і розмістився "Senator Beach Club".
На гугл-мапі можна роздивитись зведені будівлі, що мають ознаки стаціонарних, на ділянках, на яких власне і розмістився "Senator Beach Club".
Вид клубу зі спутнику на карті Гугл.
Порушення земельного законодавства
Побудова в водоохоронній зоні
Закон чітко встановлює, що у прибережних захисних смугах уздовж річок, навколо водойм та на островах забороняється (див. ст. 89 ВКУ і ст. 61 ЗКУ) будівництво будь-яких споруд (крім гідротехнічних, навігаційного призначення, гідрометричних та лінійних), у тому числі баз відпочинку, дач, гаражів та стоянок автомобілів.
Закритий доступ до берега
Перекрито прохід до води вздовж берегової зони, що заборонено нормами українського законодавства (ч. 4. ст. 88 Водного Кодексу України).
2
Кому належать ділянки?
Відповідно до даних Державного земельного кадастру, територія, що огороджена спільним парканом, належить двом юридичним особам - ТОВ «Переяслав Фіш Клуб» та ТОВ «Оксамитовий Гай».
Власники ділянок на кадастровій мапі
Оскільки, без огляду з повітря, неможливо побачити усі об'єкти, які знаходяться на території цього відпочинкового клубу, ми будемо використовувати судовий реєстр, щоб приблизно оцінити кількість об'єктів там.
Річ у тому, що ТОВ «Оксамитовий Гай» подало до Київського окружного адміністративного суду позов проти Переяслав-Хмельницької об'єднаної Державної податкової інспекції в вересні 2016 року про визнання протиправними та скасування податкових повідомлень-рішень. З матеріалів цієї судової справи ми і дізналися подробиці щодо побудованих об'єктів клубу.
Річ у тому, що ТОВ «Оксамитовий Гай» подало до Київського окружного адміністративного суду позов проти Переяслав-Хмельницької об'єднаної Державної податкової інспекції в вересні 2016 року про визнання протиправними та скасування податкових повідомлень-рішень. З матеріалів цієї судової справи ми і дізналися подробиці щодо побудованих об'єктів клубу.
Так, між замовником - ТОВ «Оксамитовий Гай» та підрядником - ПП «Укрторгбуд Інвест» 10.09.2010 року було укладено договір підряду №10091, за умовами якого підрядник зобов'язується своїми силами та засобами, з використанням своїх матеріалів, організувати та виконати роботи по будівництву та монтажу:
- двох будинків площею по 79,70 м2 кожний,
- двох будинків площею по 80,10 м2 кожний,
- літнього бару площею 16,50 м2,
- двох альтанок площею 16,50 м2 та 3,40 м2,
- навісу площею 68,60 м2,
Відповідно до цього договору загальна вартість робіт складає 356738,57 грн., у тому числі ПДВ 59456,43 грн., а здача та приймання робіт здійснюються на підставі акту прийому-передачі виконаних робіт та довідки про вартість виконаних підрядних робіт.
Крім того, 04.05.2011 року між замовником ТОВ «Оксамитовий Гай» та підрядником ПП «Укрторгбуд Інвест» укладено аналогічний за змістом договір підряду №04/05-1, відповідно до якого підрядник зобов'язується своїми силами та засобами, з використанням своїх матеріалів організувати та виконати роботи по будівництву та монтажу трьох будинків площею по 80,10 м2 кожний, за адресою Київська область, Переяслав-Хмельницький район, Циблінська сільська рада, урочище Козинські горби, а замовник прийняти та оплатити виконану роботу.
Відповідно до п.п. 2.1. договору загальна вартість робіт за цим договором складає 165000,00 грн., у тому числі ПДВ 27500,00 грн.
На підтвердження виконання умов зазначених договорів підряду, ТОВ «Оксамитовий Гай» надало Київському окружному адміністративному суду довідки про вартість виконаних будівельних робіт та витрат та акти приймання виконаних підрядних робіт за березень 2011 року та за липень 2011 року.
Крім того, 04.05.2011 року між замовником ТОВ «Оксамитовий Гай» та підрядником ПП «Укрторгбуд Інвест» укладено аналогічний за змістом договір підряду №04/05-1, відповідно до якого підрядник зобов'язується своїми силами та засобами, з використанням своїх матеріалів організувати та виконати роботи по будівництву та монтажу трьох будинків площею по 80,10 м2 кожний, за адресою Київська область, Переяслав-Хмельницький район, Циблінська сільська рада, урочище Козинські горби, а замовник прийняти та оплатити виконану роботу.
Відповідно до п.п. 2.1. договору загальна вартість робіт за цим договором складає 165000,00 грн., у тому числі ПДВ 27500,00 грн.
На підтвердження виконання умов зазначених договорів підряду, ТОВ «Оксамитовий Гай» надало Київському окружному адміністративному суду довідки про вартість виконаних будівельних робіт та витрат та акти приймання виконаних підрядних робіт за березень 2011 року та за липень 2011 року.
Отже, узагальнюючи вищезазначену інформацію, маємо наступний перелік збудованих приміщень на території "Senator Beach Club":
На підтвердження виконання умов договорів підряду ТОВ "Оксамитовий Гай" було надано суду свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 06.07.2011, відповідно до якого ТОВ "Оксамитовий Гай" є власником цілісного майнового комплексу - бази відпочинку «Брандвахта-407», що розташована на березі Канівського водоймища на межі 58 лісового кварталу Стовп'язького лісництва, та відповідний витяг №30523253 про державну реєстрацію прав від 06.07.2011.
3
Історія набуття ділянок
У вересні 2004 року, розпорядженням голови Переяслав-Хмельницької районної державної адміністрації №489 було припинено право постійного користування Виробничо-переробного підприємства сільськогосподарського ТОВ «Родень» земельною ділянкою площею 3,2 га. Ця ділянка розташовувалася в урочищі «Козинські горби» на території Циблівської сільської ради поза межами населеного пункту. Тим же розпорядженням було надано дозвіл ТОВ «Оксамитовий Гай» на оформлення технічної документації з землеустрою до укладання договору оренди зазначеної земельної ділянки.
Це розпорядження було прийняте на підставі клопотання СТОВ «Родень» про припинення права користування земельною ділянкою та договору купівлі-продажу цілісного майнового комплексу від 31.08.2004 р.
Розпорядженням № 619 голови Переяслав-Хмельницької районної державної адміністрації від 21.10.04 була затверджена технічна документація із землеустрою щодо складання договору оренди та передачу в оренду позивачу зазначеної земельної ділянки для рекреаційних цілей - організації відпочинку населення, спорудження об'єктів стаціонарної рекреації. 9 листопада 2004 року, на підставі цього розпорядження, між ТОВ «Оксамитовий Гай» та Переяслав-Хмельницькою РДА був укладений договір оренди вказаної земельної ділянки.
Це розпорядження було прийняте на підставі клопотання СТОВ «Родень» про припинення права користування земельною ділянкою та договору купівлі-продажу цілісного майнового комплексу від 31.08.2004 р.
Розпорядженням № 619 голови Переяслав-Хмельницької районної державної адміністрації від 21.10.04 була затверджена технічна документація із землеустрою щодо складання договору оренди та передачу в оренду позивачу зазначеної земельної ділянки для рекреаційних цілей - організації відпочинку населення, спорудження об'єктів стаціонарної рекреації. 9 листопада 2004 року, на підставі цього розпорядження, між ТОВ «Оксамитовий Гай» та Переяслав-Хмельницькою РДА був укладений договір оренди вказаної земельної ділянки.
Пізніше, через чотири роки, у 2008 році, розпорядженням № 783 голови Переяслав-Хмельницької районної державної адміністрації від 21.05.08 було скасовано розпорядження №489 голови Переяслав-Хмельницької РДА від 03.09.04 про припинення права постійного користування СТОВ «Родень» земельною ділянкою та скасовано розпорядження голови Переяслав-Хмельницької РДА від 21.10.04 № 619 про передачу в оренду TOB «Оксамитовий гай» цієї земельної ділянки.
В липні 2008 року, Переяслав-Хмельницька міжрайонна прокурора в інтересах Київського обласного управління лісового та мисливського господарства, с. Стоянка, звернулося до Господарського суду Київської області з позовом Переяслав-Хмельницької районної державної адміністрації та ТОВ «Оксамитовий гай» про визнання недійсним договору оренди землі та припинення права користування земельною ділянкою.
При цьому, Київське обласне управління лісового та мисливського господарства, яке набуло статусу позивача, в судові засідання жодного разу не з'явився, про причини нез'явлення суд належним чином не повідомив, хоча про дату, час та місце їх проведення був повідомлений належним чином. Ухвалами від 14.07.2008р., від 04.08.2008р., від 11.09.2008р. суд тричі зобов'язував Київське обласне управління лісового та мисливського господарства надати суду письмові нормативно обґрунтовані пояснення щодо позовних вимог прокурора та щодо вилучення спірної земельної ділянки на корить ВПСТОВ «Родень», документи, на підставі яких діє Київське обласне управління лісового та мисливського господарства.Та воно вимоги суду не виконало, витребувані документи та пояснення, необхідні для всебічного, повного та об'єктивного розгляду всіх обставин справи, не подало.
Також, суд ухвалами від 14.07.2008р., від 04.08.2008р., від 11.09.2008р. тричі зобов'язував прокурора уточнити позовні вимоги з посиланням на відповідні норми чинного законодавства, враховуючи право власності відповідача на нерухоме майно, розташоване на спірній земельній ділянці. Прокурор вимоги суду, викладені в ухвалах не виконав, витребувані документи, необхідні для забезпечення процесуальних прав сторін та всебічного, повного та об'єктивного розгляду всіх обставин справи, не подав, в судові засідання 11.09.2008р. та 30.09.2008р. не з'явився, про причини нез'явлення суд належним чином не повідомив, хоча про день, час та місце судового засідання повідомлявся судом належним чином.
В результаті, З0 вересня 2008 року, Господарський суд Київської області звісно залишив позов Переяслав-Хмельницького міжрайонного прокурора без розгляду.
При цьому, Київське обласне управління лісового та мисливського господарства, яке набуло статусу позивача, в судові засідання жодного разу не з'явився, про причини нез'явлення суд належним чином не повідомив, хоча про дату, час та місце їх проведення був повідомлений належним чином. Ухвалами від 14.07.2008р., від 04.08.2008р., від 11.09.2008р. суд тричі зобов'язував Київське обласне управління лісового та мисливського господарства надати суду письмові нормативно обґрунтовані пояснення щодо позовних вимог прокурора та щодо вилучення спірної земельної ділянки на корить ВПСТОВ «Родень», документи, на підставі яких діє Київське обласне управління лісового та мисливського господарства.Та воно вимоги суду не виконало, витребувані документи та пояснення, необхідні для всебічного, повного та об'єктивного розгляду всіх обставин справи, не подало.
Також, суд ухвалами від 14.07.2008р., від 04.08.2008р., від 11.09.2008р. тричі зобов'язував прокурора уточнити позовні вимоги з посиланням на відповідні норми чинного законодавства, враховуючи право власності відповідача на нерухоме майно, розташоване на спірній земельній ділянці. Прокурор вимоги суду, викладені в ухвалах не виконав, витребувані документи, необхідні для забезпечення процесуальних прав сторін та всебічного, повного та об'єктивного розгляду всіх обставин справи, не подав, в судові засідання 11.09.2008р. та 30.09.2008р. не з'явився, про причини нез'явлення суд належним чином не повідомив, хоча про день, час та місце судового засідання повідомлявся судом належним чином.
В результаті, З0 вересня 2008 року, Господарський суд Київської області звісно залишив позов Переяслав-Хмельницького міжрайонного прокурора без розгляду.
Також в 2008 році, ТОВ "Оксамитовий гай" звернулося до Господарського суду Київської області з позовом до Переяслав-Хмельницької районної державної адміністрації про визнання незаконним розпорядження № 783 від 21.05.08. Постановою Господарського суду Київської області від 09 вересня 2008 року позовні вимоги ТОВ "Оксамитовий гай" були задоволені в повному обсязі.
В свою чергу, через два роки, 16 грудня 2010 року, Переяслав-Хмельницька міжрайонна прокуратура подала апеляційну скаргу в Київський апеляційний адміністративний суд на постанову Господарського суду Київської області від 09 вересня 2008 року. Та апеляційний суд відмовив прокуратурі, а постанову Господарського суду Київської області від 09 вересня 2008 року залишив без змін, оскільки доводи прокуратури, викладені в апеляційній скарзі, не ґрунтувалися на вимогах законодавства.
В свою чергу, через два роки, 16 грудня 2010 року, Переяслав-Хмельницька міжрайонна прокуратура подала апеляційну скаргу в Київський апеляційний адміністративний суд на постанову Господарського суду Київської області від 09 вересня 2008 року. Та апеляційний суд відмовив прокуратурі, а постанову Господарського суду Київської області від 09 вересня 2008 року залишив без змін, оскільки доводи прокуратури, викладені в апеляційній скарзі, не ґрунтувалися на вимогах законодавства.
Таким чином, розпорядження Переяслав-Хмельницької районної державної адміністрації від 03.09.04 №489, від 21.10.04 № 619 було визнано таким, що відповідає нормам чинного законодавства. З огляду на це, ТОВ «Оксамитовий гай» залишилась орендатором цих земельних ділянок.
4
Куди ведуть бізнес зв'язки?
ТОВ "Переяслав Фіш Клаб"
Вже перші ж перевірки показали, що ТОВ "Переяслав Фіш Клаб" пов'язаний із ТОВ "Сенатор Біч Клаб", маючи спільного керівника - Могильова Сергія Миколайовича - та однакову адресу реєстрації: м. Київ, вул. Дмитрівська 62/20.
Більше того, за даними пошуково-аналітичної системи Youcontrol, Могильов Сергій Миколайович числиться серед засновників та керівників дев'яти компаній, сім з яких зареєстровано за цією ж адресою.
Наприклад фірма "Лайт Стар Компані", засновником якої є Могильов С.М. має контактний телефон (044) 206-60-66. Саме такий контактний номер мають ще 28 юридичних осіб, не пов'язаних з Могильовим С.М. Це може вказувати на фіктивність таких підприємств. При цьому більшість з них мають в засновниках іноземні офшорні компанії, за якими іноді є неможливим встановити кінцевого бенефіціара.
Серед юридичних осіб, керівником яких також є Могильов С.М є три цікавих фірми, що були помічені в доволі великому земельному скандалі, і зв'язки яких виводять саме на братів Кличко.
Справа № 910/12113/15
Отже, ПП "Прінт", ПП "Беріг" та ПП "Гросс" зареєстровані за адресою: місто Київ, вул. Дмитрівська 62/20.
В 2004 році ці три фірми отримують в оренду великі земельні ділянки відповідно до розпоряджень Київської обласної державної адміністрації від 18.10.2004 року № 740, від 20.10.2004 року № 745 та від 21.10.2004 року № 752 "Про надання в оренду земельних ділянок". Площа кожної з ділянок складає 9,98 гектара.
На підставі цих розпоряджень, було укладено три договори оренди землі:
- договір оренди земельної ділянки від 21.10.2004 року (зареєстрований в реєстрі нерухомості за № 5787), укладений між Київською обласною державною адміністрацією та ПП "Принт", згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне володіння і користування земельну ділянку, що перебуває в державній власності, загальною площею 9,98 га лісів (кадастровий номер 3220883200:03:001:0053), яка знаходиться в адміністративних межах Гірської сільської ради Бориспільського району Київської області, за межами населеного пункту;
- договір оренди земельної ділянки від 21.10.2004 року (зареєстрований в реєстрі нерухомості за № 5788), укладений між Київською обласною державною адміністрацією та ПП "Гросс", згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне володіння і користування земельну ділянку, що перебуває в державній власності, загальною площею 9, 98 га лісів (кадастровий номер 3220883200:03:001:0051), яка знаходиться в адміністративних межах Гірської сільської ради Бориспільського району Київської області, за межами населеного пункту;
- договір оренди земельної ділянки від 21.10.2004 року (зареєстрований в реєстрі за №5782), укладений між Київською обласною державною адміністрацією та ПП "Беріг", згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне володіння і користування земельну ділянку, що перебуває в державній власності, загальною площею 9, 98 га лісів (кадастровий номер 3220883200:03:001:0052), яка знаходиться в адміністративних межах Гірської сільської ради Бориспільського району Київської області, за межами населеного пункту.
Проте, в 2010 році, Прокуратура Київської області робить спробу повернути всі три ділянки у державну власність, мотивуючи це тим, що всі три ділянки сумарно складають єдиний масив. Як зазначала прокуратура, розпорядженнями КОДА було вилучено ліси І категорії загальною площею 29,94 га, що знаходилися в межах суміжних кварталів лісництва (згідно викопіювання із планшету № 1 Вишеньківського лісництва ДП "Бориспільський лісгосп") та використовувалися для ведення лісового господарства. Також було змінено їх цільове призначення на землі житлової та громадської забудови та передано в оренду на 49 років ПП "Прінт", ПП "Беріг" та ПП "Гросс".
Власником цих трьох юридичних осіб з липня 2006 року є ТОВ "Укрінвестсоціалбуд", і саме тому, згідно позиції прокуратури, оспорювані розпорядження голови Київської обласної державної адміністрації були спрямовані на розпорядження землями лісового фонду у вигляді єдиного масиву, площею, яка значно перевищувала 10 га, що свідчило про перевищення Київською обласною адміністрацією своїх повноважень, передбачених законом. Нагадаємо, що вилучення земельних лісових ділянок площею більше 10 га, а також зміна їх цільового призначення, відноситься до виключної компетенції Кабінету Міністрів України, а тому вилучення спірних земельних ділянок та їх передача в оренду відповідачам - здійснено незаконно.
Проте, судом було встановлено, що відповідно до положень ст. 80 Цивільного кодексу України юридичною особою є організація, створена і зареєстрована у встановленому порядку. Юридична особа наділяється цивільною правоздатністю і дієздатністю.
Таким чином, судом апеляційної інстанції встановлено, що на момент прийняття спірних розпоряджень та підписання договорів власники підприємств були різні. З огляду на що, колегія суддів касаційної інстанції визнав необґрунтованими доводи прокуратури стосовно того, що земельні ділянки було передано одній організації.
Після дворічних судових "змагань", фірмам ПП "Беріг", ПП "Гросс" та ПП "Принт" вдалося зберегти право оренди на ці земельні ділянки.
В 2004 році ці три фірми отримують в оренду великі земельні ділянки відповідно до розпоряджень Київської обласної державної адміністрації від 18.10.2004 року № 740, від 20.10.2004 року № 745 та від 21.10.2004 року № 752 "Про надання в оренду земельних ділянок". Площа кожної з ділянок складає 9,98 гектара.
На підставі цих розпоряджень, було укладено три договори оренди землі:
- договір оренди земельної ділянки від 21.10.2004 року (зареєстрований в реєстрі нерухомості за № 5787), укладений між Київською обласною державною адміністрацією та ПП "Принт", згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне володіння і користування земельну ділянку, що перебуває в державній власності, загальною площею 9,98 га лісів (кадастровий номер 3220883200:03:001:0053), яка знаходиться в адміністративних межах Гірської сільської ради Бориспільського району Київської області, за межами населеного пункту;
- договір оренди земельної ділянки від 21.10.2004 року (зареєстрований в реєстрі нерухомості за № 5788), укладений між Київською обласною державною адміністрацією та ПП "Гросс", згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне володіння і користування земельну ділянку, що перебуває в державній власності, загальною площею 9, 98 га лісів (кадастровий номер 3220883200:03:001:0051), яка знаходиться в адміністративних межах Гірської сільської ради Бориспільського району Київської області, за межами населеного пункту;
- договір оренди земельної ділянки від 21.10.2004 року (зареєстрований в реєстрі за №5782), укладений між Київською обласною державною адміністрацією та ПП "Беріг", згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне володіння і користування земельну ділянку, що перебуває в державній власності, загальною площею 9, 98 га лісів (кадастровий номер 3220883200:03:001:0052), яка знаходиться в адміністративних межах Гірської сільської ради Бориспільського району Київської області, за межами населеного пункту.
Проте, в 2010 році, Прокуратура Київської області робить спробу повернути всі три ділянки у державну власність, мотивуючи це тим, що всі три ділянки сумарно складають єдиний масив. Як зазначала прокуратура, розпорядженнями КОДА було вилучено ліси І категорії загальною площею 29,94 га, що знаходилися в межах суміжних кварталів лісництва (згідно викопіювання із планшету № 1 Вишеньківського лісництва ДП "Бориспільський лісгосп") та використовувалися для ведення лісового господарства. Також було змінено їх цільове призначення на землі житлової та громадської забудови та передано в оренду на 49 років ПП "Прінт", ПП "Беріг" та ПП "Гросс".
Власником цих трьох юридичних осіб з липня 2006 року є ТОВ "Укрінвестсоціалбуд", і саме тому, згідно позиції прокуратури, оспорювані розпорядження голови Київської обласної державної адміністрації були спрямовані на розпорядження землями лісового фонду у вигляді єдиного масиву, площею, яка значно перевищувала 10 га, що свідчило про перевищення Київською обласною адміністрацією своїх повноважень, передбачених законом. Нагадаємо, що вилучення земельних лісових ділянок площею більше 10 га, а також зміна їх цільового призначення, відноситься до виключної компетенції Кабінету Міністрів України, а тому вилучення спірних земельних ділянок та їх передача в оренду відповідачам - здійснено незаконно.
Проте, судом було встановлено, що відповідно до положень ст. 80 Цивільного кодексу України юридичною особою є організація, створена і зареєстрована у встановленому порядку. Юридична особа наділяється цивільною правоздатністю і дієздатністю.
Таким чином, судом апеляційної інстанції встановлено, що на момент прийняття спірних розпоряджень та підписання договорів власники підприємств були різні. З огляду на що, колегія суддів касаційної інстанції визнав необґрунтованими доводи прокуратури стосовно того, що земельні ділянки було передано одній організації.
Після дворічних судових "змагань", фірмам ПП "Беріг", ПП "Гросс" та ПП "Принт" вдалося зберегти право оренди на ці земельні ділянки.
Проте, для нас цікавим став інший факт. Як ми вже зазначали, засновником саме цих трьох фірм з липня 2006 року стало ТОВ "Укрінвестсоціалбуд".
Співвласником та керівником ТОВ "Укрінвестсоціалбуд" є Олексенко Руслан Анатолійович. Він також є засновником ТОВ «Деол партнерс», яке є компанією-девелопером и оператором готелю «11 Mirrors», що входить в готельно-розважальний бізнес братів Кличко.
Окрім готелю «11 Mirrors» (ТОВ «11 Міррорс отель), цей бізнес представлений мережею професійних сервісних апартаментів Senator Apartments, серед якої є такі комплекси:
Окрім готелю «11 Mirrors» (ТОВ «11 Міррорс отель), цей бізнес представлений мережею професійних сервісних апартаментів Senator Apartments, серед якої є такі комплекси:
- Senator Apartments City Center (Київ, вул. Пирогова, 6);
- Senator Apartments Executive Court (Київ, вул. Дмитрівська, 62/20);
- Senator Apartments Maidan (Київ, пров. Тараса Шевченко, 8Б);
- Senator Beach and Sport Resort/Senator Beach Club (Переяслав-Хмельницький).
Руслан
Директор
Зв'язок Руслана Олексенко та керуючої компанії Деол Партнерс із ТОВ "Переяслав Фіш Клаб", в оренді якого є одна із земельних делянок, де розташовується клуб Senator Beach Club
Руслан Олексенко і Володимир Кличко є ідейними натхненниками готелю «11 Mirrors», разом отримували престижну міжнародну премію серед підприємств готельної сфери Travellers' Choice 2015.
З іншого боку, «11 Міррорс отель» є одним з чотирьох фірм, що мають спільний телефонний номер із ТОВ «Переяслав Фіш клаб» - +38 (044) 200-77-00:
- ТОВ «Переяслав Фіш клаб»;
- ТОВ «Деол проперті менеджмент»;
- ТОВ «11 Міррорс отель»;
- ТОВ «Сіті центр пропертіз».
Цікаво, що Руслан Олексенко, окрім ТОВ "Укрінвестсоціалбуд", є засновником ще трьох товариств, пов'язаних між собою різними зв'язками:
ТОВ «Деол партнерз»,
ТОВ «Катерина»,
ТОВ «Сіті центр пропертіз».
Останнє, має однаковий контактний телефон із ТОВ «Переяслів фіш клаб» та юридичну адресу, що є адресою масової реєстрації фірм. За даними аналітичної системи YouControl, за адресою: Київ, вул. Богдана Хмельницького, 17/52, зареєстровано десь 100 фірм.
ТОВ «Деол партнерз»,
ТОВ «Катерина»,
ТОВ «Сіті центр пропертіз».
Останнє, має однаковий контактний телефон із ТОВ «Переяслів фіш клаб» та юридичну адресу, що є адресою масової реєстрації фірм. За даними аналітичної системи YouControl, за адресою: Київ, вул. Богдана Хмельницького, 17/52, зареєстровано десь 100 фірм.
скандал
Варто зазначити, що Руслан Олексенко став дійовою особою ще одного доволі гучного скандалу з кримінальним присмаком, події якого розгортались якраз на території Переяслав-Хмельницького "Senator Beach Club". В липні 2013 року на території цього клубу відпочивали Руслан Олексенко та Руслан Палатний, народний депутат України (7 та 8 скликання) від партії "Удар". Обидва є наближеними до братів Кличків особами. Під час відпочинку загинув (за інформацією окремих ЗМІ був убитий) один із працівників цього закладу, який під час відпочинку на пришвартованій яхті, начебто, не втримав рівновагу, впав за борт і потрапив під гвинти судна.
ТОВ "Оксамитовий гай"
Повернемося до іншої фірми, яке орендує другу ділянку – ТОВ «Оксамитовий гай». Це товариство було засновано в 2004 році Собуцьким Вячеславом Валерiйовичем, який зараз є її керівником. З 2008 року та до цього часу, власником товариства є кіпрський офшор "Ерманс інвестментс лімітед". В'ячеслав Собуцький є одним з співвласників ОСББ "КАТЕРИНА", куди входить також Руслан Олексенко, а також Олександр Бабенко, що є співвласником та керівником багатьох товариств разом із Русланом Олексенко.
Також можна відмітити, що кіпрський офшор "Ерманс інвестментс лімітед" значиться власником ТОВ «Деол партнерс», керуючої компанії готельного бізнесу братів Кличко, а також ТОВ «Комфорт пойнт» та ТОВ «Паркеренд Оболенський».
Також можна відмітити, що кіпрський офшор "Ерманс інвестментс лімітед" значиться власником ТОВ «Деол партнерс», керуючої компанії готельного бізнесу братів Кличко, а також ТОВ «Комфорт пойнт» та ТОВ «Паркеренд Оболенський».
Ми не отримали прямих доказів того, що саме брати Кличко є співзасновниками незаконно побудованих об'єктів на території, що орендована ТОВ "Оксамитовий Гай" та ТОВ "Переяслав Фіш Клаб" - "Senator Beach Club". Проте в засновниках цих товариств, як ми побачили, є люди що мають бізнесові та політичні зв'язки з Володимиром Кличко.
При цьому, відпочинковий комплекс "Senator Beach Club" який місцеві мешканці називають "Базою відпочинку Кличка", має стандартний набір порушень, таких як будівництво в водоохоронній зоні та обмеження доступу до води.
При цьому, відпочинковий комплекс "Senator Beach Club" який місцеві мешканці називають "Базою відпочинку Кличка", має стандартний набір порушень, таких як будівництво в водоохоронній зоні та обмеження доступу до води.
