Отже, в місті Богуслав за адресою вул. Антюшина 38А побудовано низку господарських об'єктів, які огороджені парканом, що перекриває доступ до води та прохід вздовж берегової зони річки Рось.

Виникає питання, чому суд узаконив "нежитлову" будівлю, що виглядає як "житлова"? Цікавить також, чому Богуславська міська рада не опротестувала це рішення? Адже земельну ділянку вона надавала на право будівництва нежитлового приміщення (роздягальні для любителів зимового купання), а сама ділянка має цільове призначення "для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови"? Та питання ці є наразі риторичними, оскільки усі терміни позовної давності вже давно минули.

14 листопада 2015 року вищезазначені нежитлові будівлі Вакуленко М.С продає новому власнику. Ним стає місцевий підприємець та депутат Богуславської міської ради Олег Петрович Голінко.

Проте, відповідно до даних кадастру України, земельна ділянка й досі знаходиться в оренді за Вакуленком Миколою Степановичем.

Відповідно до виписки з Реєстру юридичних осіб, Голінко Ольга Вікторівна є власником та кінцевим бенефіціаром ТОВ "Лін Ко", зареєстрованого в місті Богуслав. Проте, в декларації цього не зазначено.

Також, відповідно до даних, отриманих з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, у власності Голінка Олега Петровича за адресою: місто Богуслав, площа Ярослава Мудрого 1, знаходиться комплекс нежитлових будівель, загальною площею понад 2405 кв.м. Співвласником цих приміщень також є ТОВ "Лін Ко", бенефіціаром якого є дружина Олега Петровича. Ця інформація також відсутня в його Декларації про доходи за 2016 рік.

Ми знайшли дві справи, коли Олег Петрович отримав право власності на земельні ділянки та майно, розташоване на них, через судові рішення, до яких більше запитань, ніж відповідей.

Непросто дісталось у власність родині Голінків приміщення за адресою місто Богуслав, пл.Ярослава Мудрого, 1, де знаходиться відомий в місті ресторан "Ятрань". Нагадаємо, саме ці приміщення, які належать ТОВ "Лін Ко" та Голінку О.П., відсутні в декларації про доходи нашого візаві. "Боротися" за них довелось в Богуславському районному та Господарському суді Київської області.

Історія така. 25 вересня 1998 року між Богуславською районною державною адміністрацією та ТОВ "ВСЕСВІТ" (попередня назва ТОВ "Лін Ко") укладено договір оренди (з правом викупу), згідно з яким орендарю передано в користування розташовані за адресою: м. Богуслав, площа Я. Мудрого, 1 наступні будівлі (згідно з судовим реєстром):

• приміщення ресторану „Ятрань", площею 2127,8 м2,
• господарсько-побутові будівлі, загальною площею 489 м2,

що знаходяться на балансі орендодавця.
Варто відзначити, що реєстр прав нерухомості дає інші розміри приміщень (2127,8 м2 та 277,6 м2).

Згідно п. 8.1. договору, термін його дії становить двадцять років з моменту підписання. В період терміну дії цього договору орендар має право викупу об'єкта оренди – п. 8.2. договору.

ЗАТ "ВСЕСВІТ" неодноразово звертався до Богуславської районної ради із заявами щодо викупу орендованого майна і майнового комплексу, відповідно до п. 8.2 договору. Проте Богуславська РДА не бажала продавати це майно. Свою відмову орган місцевої влади обґрунтовував не наданням доказів здійснення поліпшення об'єкта оренди.

В підсумку ЗАТ "ВСЕСВІТ" в грудні 2007 року звернулось до Богуславського районного суду з вимогою зобов'язати Богуславську районну раду укласти договір купівлі-продажу приміщень. 28 грудня 2007 року суддя Чорна Л.В. проголосила Ухвалу, якою зобов'язала Богуславську районну раду укласти договір купівлі-продажу з ЗАТ "ВСЕСВІТ".

Проте, Богуславська районна рада не погодилась з таким рішенням та подала апеляційну скаргу до Київського міжобласного господарського суду, який своїм рішенням від 15 квітня 2008 року відмовив скаржнику.

Ще тривалий час Богуславська районна рада вперто не погоджувалась виконувати судове рішення, а ЗАТ "ВСЕСВІТ" оскаржував такі дії в суді.

І тільки в вересні 2013 року було укладено договір купівлі-продажу вищезазначених приміщень, про що нас інформує витяг з ЄДР майнових прав.

Аналогічно Голінко О.П. отримав право власності на будівлі та приміщення за адресою місто Богуслав, вул. І.Франка, 27А. Проте, тут не обійшлось без сприяння з боку Богуславської міської ради.

Так, в лютому 2011 року Олег Голінко звертається до суду з вимогою визнати право власності на побудовані приміщення за вищезазначеною адресою. Якщо зазвичай, громадяни таким чином узаконюють невеличкі добудови, на кшталт веранди або сараю (значно менші за площею від основної будівлі), то Голінко вирішив узаконити будівлі, які в рази більші основного будинку.

Із матеріалів суду випливає наступе. В обґрунтуванні своїх вимог позивач посилається на те, що його матері на праві власності належить нежитлова будівля загальною площею 378 кв.м., що знаходиться в м. Богуслав вул. Франка, 27А, що підтверджується договором купівлі-продажу, посвідченим 20 серпня 2008 року. Рішенням Богуславської міської ради №658-44-У від 07.04.2009 року між нею та міською радою 16 квітня 2009 року був укладений договір оренди строком на 10 років, згідно з яким їй передано в оренду земельну ділянку загальною площею 0,3234 га по вул. Франка 27А для експлуатації та використання існуючих нежитлових будівель.

Голінко О.П. без будь яких дозволів добудовує до існуючої будівлі (нагадуємо площею 378 кв. м) різноманітні споруди загальною площею понад 1000 кв.м., а саме:
будівлю, що складається із

• приміщення площею 658,0 кв.м.,
• коридору площею 4,40 кв.м.,
• кімнати площею 13,50 кв.м.,
• кімнати площею 9,60 кв.м.,
• приміщення площею 73,20 кв.м.,

блок являє собою двоповерхову споруду, на першому поверсі якої розташовані

• коридор площею 11,40 кв.м.,
• котельня площею 18,80 кв.м.,
• гараж площею 294,20кв.м.,
• гараж площею 100,10 кв.м.,
• коридор площею 5,80 кв.м.,
• кімната площею 54,70 кв.м.,
• кімната площею 15,40 кв.м.,

на другому поверсі розташовані

• кімната площею 145,80 кв.м.,
• кімната площею 23,00 кв.м.,
• кладочка площею 2,10 кв.м.,
• кімната площею 32,10кв.м.,
• площадка площею 13,20 кв.м.

В 2010 році Богуславська міська рада надала дозвіл матері Голінка О.П. для передачи в суборенду сину цих земель, на яких він вже звів самочинне будівництво.

Враховуючи, що Богуславська міська рада, як відповідач у справі, не заперечувала щодо позовних вимог Голінка, суд в лютому 2011 року, під головуванням Тітова М.Б., вирішив узаконити та визнати право власності на самовільно збудовані об'єкти за Голінком О.П.