Сергіївка - відоме в Україні місце відпочинку на Будацькому лимані у 80 км від Одеси. Цікавість до місцевості виросла більше століття тому після відкриття лікувальних властивостей води в лимані. Відтак в Сергіївці є санаторії, готелі, дома відпочинку і пансіонати.

Інтерес до населеного пункту почав зростати останніми роками. У 2016 р. в Сергіївці відбувся урбаністичний форум, який мав на меті розробити проект з перетворення поселення в сучасний розвинутий курорт.

Незаконне будівництво учасники називали однією з головних проблем Сергіївки. А у 2017 році одеська влада підтвердила, що планує вкласти чималі зусилля і кошти, щоб перетворити Сергіївку в курорт державного значення, оскільки тут є всі передумови для цього: унікальний клімат, лікувально-природні ресурси, туристична інфраструктура. Вже ніби почали створювати стратегічний план.

Попри публічний інтерес, містечко має чимало проблем, одна за яких - єдиний міст через Будакський лиман знаходиться в аварійному стані. Інша серйозна проблема - незаконне виділення землі.

У 2015 р. за фактом публікації у місцевому виданні матеріалу новинного характеру "Михаил Саакашвили: В Сергеевке массово застраивают зеленую зону", правоохоронні органи розпочали розслідування.

Міжрайонний прокурор звернувся до суду в інтересах держави з вимогою розірвати договір оренди земельної ділянки загальною площею 1,7 га. Договір був укладений у 2007 р. між Сергіївською селищною радою та приватним підприємством "Акведук" на 49 років. Фірма планувала збудувати там пансіонат котеджного типу. Правоохоронці також просили зобов'язати останнього повернути земельну ділянку до комунальної власності Сергіївської селищної ради.

Згідно з матеріалами справи, приватне підприємство "Акведук", отримавши ділянку в 2007 р., збудувало будинки і домовилося з чотирма компаніями про передачу їм нібито вже збудованих котеджів. З огляду на укладення договорів з новими власниками Сергіївська рада тоді ж своїми рішеннями вилучила з користування "Акведука" чотири земельні ділянки і передала їх:

1. „Агамі": 0,0915 га (кадастровий номер: 5110300000:03:003:0066);
   
2. „МНА": 0,0915 га (кадастровий номер: 5110300000:03:003:0065),
   
3. „Валів": 0,183 га (кадастровий номер: 5110300000:03:003:0064);
   
4. "Контент-Юг": 0,182 (кадастровий номер: 5110300000:03:003:0079).

Цікаво, що Google Maps не показує жодних збудованих котеджів станом на 2010 р. за цими ділянками.

Прокуратура будувала аргументи на тому, що ділянка "Аквадеку" була змінена і договір про розірвання оренди ділянки був оформлений неналежним чином.

Вже після отримання нових ділянок чотирма компаніями, влітку 2010 р. між Сергіївською селищною радою та "Акведуком" було укладено додаток до договору про оренду ділянки 2007 р., який розірвав договір оренди земельної ділянки площею 1,7 га. Однак в прокуратурі стверджують, що ця додаткова угода "не пройшла державної реєстрації, не має юридичної сили".

Судова тяганина тривала два роки і у вересні 2017 р. одеська суддя Юля Щавинська прийняла рішення не розривати договір про оренду та залишити ділянку "Акведуку".

На думку судді, докази прокуратури були недостатніми і безпідставними:

Паралельно з цим позовом, прокуратура направила чотири позови щодо користування ділянками приватними підприємствами "Агамі", "МНА", "Валів" та "Конвент-Юг", однак всі були програні так само у 2017 р. На думку суду, прокуратура знову не навела жодних вагомих доказів, чому договори про оренду повинні бути скасовані.

Приватне підприємство "Акведук" зараз належить 10 особам, але ще у 2016 році засновниками, за даними Youcontrol, були 14 осіб. Ділянку між собою поділили місцеві жителі, серед яких, до речі, є депутатка Білгород-Дністровської міської ради з 20-літнім стажем та працівниця архітектурно-будівельного відділу тієї ж ради.

Склад власників дещо змінювався протягом трохи більше 10 років. Тільки три засновника залишилося незмінними з 2008 року: Наталія Макаренко, Наталія Завгороднюк та Іван Крамаренко. Також з 2011 до теперішнього часу залишається власником Валерій Бондаренко.

Першим же засновником та директором ПП "Акведук" в 2006 році був Юрій Юлійович Турнер. Також у тому ж році та в той самий день 17 жовтня 2006 року, згідно даних YouControl, він став засновником та директором іншого підприємства ПП "Офферта-південь", так саме вклавши в уставний капітал 100 тис. грн. Крім цього, ПП "Акведук" та ПП "Офферта-південь" мають спільну юридичну адресу: 67780, Одеська обл., місто Білгород-Дністровський, селище міського типу Сергіївка, ВУЛИЦЯ НАБЕРЕЖНА, 1. В 2011році, Турнер продав ПП "Оферта-південь" Албуловой Олені Валентинівні за 100 тис. грн.

Зараз Юрій Турнер є власником трьох компаній: ПП "АЙЛЕНДФУДЗ УКРАЇНА", ПП "ТУРИСТИЧНА ФІРМА "ОСІРІС" та ПП "ТЕХНОЛОГІЇ ТУРИЗМУ". Останні дві мають також серед засновників та бенефіціарів молдовську фірму UNILAT CONTRACTS LLP (БОТНАРЬ ВАЛЕРІЙ, РЕСПУБЛІКА МОЛДОВА, А 3296215, М. КИШИНІВ, ВУЛ. АНДРІЯ ДОГА, БУД. 39, КОПР. 1, КВ. 11) та віргінський офшор UNILAT CONTRACTS LLP (АНГЛІЯ, ПОРТСМУТ, П.С.15 7АВ, СОЛЕНТ БІЗНЕС ПАРК, КОРПОРЕЙТ ХАУЗ, ОФІС 89., ВІРҐІНСЬКІ БРИТАНСЬКІ ОСТРОВИ). Усі три приватні підприємства зареєстровані за однією юридичною адресою: 65026, Одеська обл., місто Одеса, Приморський район, ВУЛИЦЯ ДВОРЯНСЬКА, будинок 8, квартира 16, яку Юрій Турнер вказує як свою адресу реєстрації.

Чверть компанії "Акведук" належить Валерію Бондаренку з Біляївського району. Він же є власником приватного підприємства "Валів". Того самого, яке отримало 18 соток. Тобто Бондаренко через "Акведук" оформив на свою іншу компанію ділянку. Цікаво те, що Бондаренко восени 2017 року намагався продати її за $25 тис.

Ще однією співвласницею "Акведуку" є Наталія Макаренко, до 2016 р. вона була, за даними Youcontrol, власницею приватного підприємства "МНА", яке отримало 9 соток у 2010 р. Таку ж ділянку отримала компанія "Агамі", яка з 2011 року належить Віталію Пушкаревському, місцевому мешканцю. Одна з цих ділянок, як вказано в оголошенні Бондаренка, теж зараз продається.

"Контент-юг" повністю належить Григорію Іваськову. У 2015 р. він балотувався до міської ради Білгород-Дністровська від партії "Нова держава" (колишня КПУ).

Директоркою і співвласницею "Акведуку" є Наталія Завгороднюк. Вона є заступницею директора місцевого комунального підприємства "ЖКГ смт. Сергіївка".
Згідно декларації, вона також володіє будинком на 500 кв.м. під Києвом, кафе та квартирою в Сергіївці, позашляховиком Toyota. За 2016 р. пані Завгороднюк заробила 62 тис. грн. Слід відмітити, що в своєї декларації Завгороднюк не вказала, що є не тільки власниця комерційної нерухомості кафе бару розміром 84,1м2, але ж, згідно даних YouControl, з 2009 року є також власницею приватного підприємства "Осіріус", що займається готельним та ресторанним бізнесом.
Крім того, Завгороднюк є депутаткою Білгород-Дністровської міської ради останніх чотирьох скликань, член "Опозиційного блоку".

Співвласниця "Акведуку" Тереза Ляшенко, працює у відділі архітектурно-будівельного контролю Білгород-Дністровської міської ради. У 2016 р., згідно з декларацією, вона придбала в Сергіївці ділянку площею 0.9 га і будує будинок.

Інша співвласниця "Акведуку" Євгена Ліневич також володіє мисливським угіддям "Трипільський мисливець" в Житомирській області, який має площу 50 тис. га, і яке ЗМІ пов'язують з колишнім головою Обухівської райдержадміністрації Ігорем Рафальським та родичами екс-голови Держлісагентства Віктора Сівця. Ліневич зараз має 10 соток ділянки "Акведуку" (5110300000:03:003:0091) для будівництва і обслуговування житлового будинку, тобто як присадибна ділянка.

Також серед засновників вказані Іван Крамаренко, Наталія Скляренко, Аркадій Кашуба, Вячеслав Гресько та Олександр Олініченко.