Сьогодні ТОВ «Дніпровська рив'єра» відома у столиці як замовник будівництва котеджного комплексу «Італійський квартал» на північній стороні затоки «Верблюд» в Оболонському районі м. Києва.

Звісно, такі «жирні» землі у столиці дістаються ну дуже наближеним до столичної влади людям. І «Дніпровська рив'єра» не є виключенням. Своєю появою ця ТОВ-ка завдячує… дипломатії.


Ще у 1992 році Київською міською державною адміністрацією було створено Державне комунальне підприємства "Генеральна дирекція Київської міської державної адміністрації по обслуговуванню іноземних представництв". Завданням цього підприємства було створити належні умови для діяльності дипломатичних представництв, консульських установ іноземних держав, представництв міжнародних та іноземних організацій у м. Києві. Одним словом – забезпечити дипломатам гідні умови життя та відпочинку.

З моменту створення цього державного підприємства і донині, уже 25 років поспіль, це державне підприємство очолює Павло Олександрович Кривонос, якого журналісти «Слідство.інфо» нещодавно назвали «мільйонером із нетрів». І справді, декларація Павла Олександровича вражає: він задекларував і великий маєток в елітному Козині, і квартири в центрі Києва, і офісну нерухомість на Печерських пагорбах, і дорогі автівки.

Усе майно Кривоносів експерти оцінюють у мільйони. І дивуються – звідки такі багатства у рядового здавалося б чиновника?

Сам Павло Олександрович пояснює – заробив чесною працею. Але журналісти «Слідство.інфо» віднайшли людину, що є наближеною до підприємства, яке очолює Павло Кривонос – ДП «Генеральна дирекція з обслуговування іноземних представництв».

У 2002 році Павло Кривонос став депутатом Київської міської ради від партії тодішнього міського голови Олександра Омельченка «Єдність».

І ось у 2003 році, Київська міська рада, враховуючи пропозицію товариства з обмеженою відповідальністю "Резиденшиал енд Голф Різорт" (лист від 12.06.2003) та з метою створення умов для проживання, відпочинку і проведення дозвілля представників дипломатичного корпусу, надає дозвіл комунальному підприємству «Генеральна дирекція Київської міської ради по обслуговуванню іноземних представництв» виступити співзасновником спільного українсько-американського підприємства у формі товариства з обмеженою відповідальністю (рішення від 10 липня 2003 року N 693/853).

Головною умовою залучення комунального підприємства до створення юридичної особи у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю було те, що його внесок мав становити 51%. Цим внеском стали земельні ділянки, що розташовані в парковій зоні дозвілля і відпочинку на вулиці Богатирській, на північ від затоки "Верблюд" в урочищі "Оболонь" в Оболонському районі міста Києва, площею 89,4151 га, площею 45,5667 га та площею 3,7273 га.

З боку «Резиденшиал енд Голф Різорт» було зазначено внесок у розмірі 530 млн. грн. У рішенні також йде мова про те, що ТОВ "Резиденшиал енд Голф Різорт" зобов'язується повністю профінансувати будівництво гольф-клубу, котеджної забудови, яхт-клубу, тенісного клубу, кінноспортивної бази для обслуговування дипломатичного корпусу на загальну суму свого внеску.

Зазначене рішення приймалося депутатами «зі скрипом», про що свідчить стенограма пленарного засідання від 10 липня 2003 року. У депутатів було багато зауважень щодо цього рішення – і землі «жирні», і пропонують їх виділити державному комунальному підприємству, яке на той час підпорядковувалося Київській міській державній адміністрації.

Тоді було запропоновано підпорядкувати «Генеральну дирекцію по обслуговуванню іноземних представництв» Київській міській раді, про що прийняли відповідне рішення. Та слово бере Павло Кривонос і обіцяє навести лад в урочищі «Оболонь», яке раніше було у користуванні кіностудії Довженка.

Не залишається поза увагою і тема створення у Києві елітного гольф-клубу – звісно, не лише для дипломатів, а й столичної владно-бізнесової верхівки. Після цього депутати дозволяють комунальному товариству створювати спільне ТОВ, та надають, в якості внеску, земельні ділянки у парковій зоні на Оболоні.

Ось так у 2003 році було створене товариство з обмеженою відповідальністю «Дніпровська рив'єра», одним із засновників якої виступило КП «Генеральна дирекція Київської міської ради з обслуговування іноземних представництв" на чолі з Павлом Кривоносом.

За інформацією з бізнес-пошукової системи «YouControl», статутний капітал ТОВ «Дніпровська рив'єра» нині складає 26 658 500,00 грн. Директором є Сінкевич Ірина Анатоліївна, яка зайняла цю посаду у вересні 2005 року. Засновником та кінцевим бенефіціарним власником ТОВ «Дніпровська рив'єра» (код ЄДРПОУ 32671911) зараз виступає кіпріотська фірма - акціонерне товариство з обмеженою відповідальністю «Кінвуд холдінг лімітид».

Також серед засновників та бенефіціарів зазначена громадянка Республіки Білорусь Людмила Шевцова. Варто нагадати, що громадянка Білорусі Людмила Шевцова уже згадувалася наших розслідуваннях. Ця особа також є бенефіціаром ТОВ «Монолітінвестальянс», яке має прямі зв'язки з ТОВ «Едельвейс-Девелопмент» та ТОВ «Облінвест», які, нагадаємо, виступили майновими поручителями ТОВ «Дніпровська рив'єра», заклавши під іпотеку земельні ділянки під Мотижином Макарівського району Київської області.

Першим керівником ТОВ «Дніпровська рив'єра» (з 2003 до 2005 року), за даними пошукової системи YouControl, була Оксана Борисівна Войцехівська. Особа з таким прізвищем та ініціалами зазначена у Павла Олександровича Кривоноса у щорічній декларації за 2016 рік як дружина.

9 березня 2006 року Київська міська рада приймає рішення «Про продаж земельних ділянок товариству з обмеженою відповідальністю «Дніпровська рив'єра» для будівництва, експлуатації та обслуговування індивідуальної котеджної забудови і будівництва головного сервісного селекційно-технологічного центру по конярству та кінному спорту в урочищі Оболонь на вул. Богатирській, на північ від затоки Верблюд, в Оболонському районі».

Згідно цього рішення ТОВ «Дніпровська рив'єра» дозволялося викупити дві земельні ділянки: площею 42,3707 кв.м для будівництва, експлуатації та обслуговування індивідуальної котеджної забудови та площею 3,6559 кв.м для будівництва головного сервісного селекційно-технологічного центру по конярству, які з червня 2005 року перебували у нього в оренді. За земельні ділянки, на підставі експертної грошової оцінки, «Дністровська рив'єра» мала сплатити до бюджету міста понад 96 млн. гривень.

А вже 16 березня 2006 року Київська міська рада, у зв'язку з неможливістю оплатити внесок до статутного фонду, визначеного рішенням Київської міської ради від 10.07.2003 N 693/853, дозволяє комунальному підприємству "Генеральна дирекція Київської міської ради з обслуговування іноземних представництв" вийти із складу засновників (учасників) товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпровська Рив'єра".

В свою чергу ТОВ «Дніпровська рив'єра» має сплатити до цільового фонду спеціального фонду міського бюджету м. Києва на розвиток житлового будівництва в місті 10 млн. грн. Лише після сплати товариству надавалася можливість оформити право користування земельною ділянкою площею 89,4151 га на умовах оренди, що розташована в урочищі Оболонь на вул. Богатирській, на північ від затоки Верблюд.

У рішенні також вказано, що КП «Генеральна дирекція Київської міської ради з обслуговування іноземних представництв» згідно з договором від 19 травня 2005 року виконує функцію замовника і супровід проекту будівництва гольф-клубу.

12 липня 2007 року, Київською міською радою було прийнято рішення № 1149/1810 «Про передачу земельних ділянок товариству з обмеженою відповідальністю (ТОВ) «Дніпровська Рив'єра» для будівництва та експлуатації головного сервісного селекційно-технологічного центру по конярству та кінному спорту на вул. П. Дибенка, 9 та вул. Богатирській (біля озера Редькіне) в Оболонському районі м. Києва», відповідно до якого ТОВ-ці передавалися в довгострокову оренду на 15 років земельні ділянки загальною площею 20,54 га для будівництва та експлуатації головного сервісного селекційно-технологічного центру по конярству та кінному спорту, зокрема:

- площею 4,4400 га (кадастровий номер 8 000 000 000:78:134:0023);
- площею 3,4373 га (кадастровий номер 8 000 000 000:78:320:0017);
- площею 12,6600 га (кадастровий номер 8 000 000 000:78:319:0021).

У 2013 році до Господарського суду міста Києва звернулась прокуратура Оболонського району із позовом про розірвання договорів оренди через невиконання ТОВ «Дніпровська Рив'єра» свого обов'язку по цільовому використанню земельних ділянок та своєчасного завершення забудови, а також використанням земельних ділянок всупереч екологічним вимогам.

Рішенням від 8 серпня 2013 року судом позовні вимоги було задоволено, договори оренди розірвані. Однак, як свідчить інформація із Публічної кадастрової карти України, на сьогодні ці земельні ділянки і надалі знаходяться в оренді товариством.

Більше того, у липні 2016 року Київська міська рада приймає рішення «Про поновлення товариству з обмеженою відповідальністю «Дніпровська рив'єра» договору оренди земельної ділянки для організації будівельних робіт в урочищі Оболонь на вул. Богатирській, на північ від затоки Верблюд в Оболонському районі м. Києва».

Мова іде про поновлення на 3 роки договору оренди земельної ділянки від 24 червня 2005 року № 78-6-00278 площею 1,6305 га в межах охоронних зон електричних мереж (кадастровий номер 8000000000:78:139:0050).

На сьогодні, відповідно до Єдиного державного реєстру нерухомого майна, у власності ТОВ «Дніпровська рив'єра»» є 21 котеджний (індивідуальний) житловий будинок із земельними ділянками під ними. В загальному ж юрособа у власності має більше 120 земельних ділянок для будівництва, експлуатації та обслуговування індивідуальної котеджної забудови на загальну площу близько 38 га. Усі вони знаходяться в урочищі «Оболонь».